01 Le parc de logements
Le parc comprend 390 logements dont 269 résidences principales, 103 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 269 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 103 | 26,4 % |
| Logements vacants | 18 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 390.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 34 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 37 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 64 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 46 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 8,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 2,2 % |
| 3 pièces | 50 | 18,6 % |
| 4 pièces | 59 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 56,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 383 | 390 |
| Rés. principales | 260 | 273 | 269 |
| Rés. secondaires | 80 | 95 | 103 |
| Vacants | 18 | 15 | 18 |
62,0 % de part de propriétaires à Mons-Boubert, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 244 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,5 % de propriétaires face à 7,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 61 | 22,6 % |
| Électricité | 62 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 129 | 47,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 192 |
| Total ménages | 269 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 17 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,7 % |
| 1 voiture | 109 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 52,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 176 | 21 | 14 |
| 1975 | 239 | 171 | 56 | 12 |
| 1982 | 272 | 178 | 77 | 17 |
| 1990 | 334 | 196 | 126 | 12 |
| 1999 | 315 | 219 | 84 | 12 |
| 2006 | 343 | 250 | 79 | 14 |
| 2011 | 358 | 260 | 80 | 18 |
| 2016 | 383 | 273 | 95 | 15 |
| 2022 | 390 | 269 | 103 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 211 logements, le total atteint 390 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 35 | 36 | 46 | 31 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 17,5 % |
| Classe D | 6 | 10,5 % |
| Classe E | 17 | 29,8 % |
| Classe F | 13 | 22,8 % |
| Classe G | 11 | 19,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,3 % |
| Classe B | 19 | 33,3 % |
| Classe C | 18 | 31,6 % |
| Classe D | 2 | 3,5 % |
| Classe E | 4 | 7,0 % |
| Classe F | 7 | 12,3 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 313 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 279 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 169 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 332 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 169 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ponthoile (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ponthoile est marqué par la villégiature — 103 résidences secondaires sur 390 logements (26,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Ponthoile est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 10 m), dans l'arrière-pays proche du littoral picard, à 12 km.
L'accession à la propriété est la norme à Ponthoile, avec 90,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 23,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Ponthoile présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 307 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,8 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). 52,8 % des ménages de Ponthoile disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 10 m), dans l'arrière-pays proche du littoral picard, à 12 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.