01 Le parc de logements
Le parc comprend 551 logements dont 326 résidences principales, 198 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 326 | 59,2 % |
| Résidences secondaires | 198 | 35,9 % |
| Logements vacants | 27 | 4,9 % |
Parmi les 551 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 44 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 66 | 20,2 % |
| 1971-1990 | 71 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 49 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 5,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 16 | 4,9 % |
| 3 pièces | 65 | 19,9 % |
| 4 pièces | 95 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 45,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 445 | 551 |
| Rés. principales | 329 | 324 | 326 |
| Rés. secondaires | 75 | 86 | 198 |
| Vacants | 34 | 35 | 27 |
À Quesnoy-Le-Montant, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 70,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 244 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 33 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 33 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 16 | 4,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 84 | 25,7 % |
| Électricité | 110 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 114 | 34,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 326 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 12,6 % |
| 1 voiture | 167 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 36,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 314 | 284 | 20 | 10 |
| 1975 | 332 | 285 | 40 | 7 |
| 1982 | 360 | 283 | 57 | 20 |
| 1990 | 380 | 291 | 67 | 22 |
| 1999 | 384 | 315 | 52 | 17 |
| 2006 | 636 | 355 | 261 | 20 |
| 2011 | 438 | 329 | 75 | 34 |
| 2016 | 445 | 324 | 86 | 35 |
| 2022 | 551 | 326 | 198 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 314 à 551, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 53 | 59 | 69 | 51 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 15 | 19,0 % |
| Classe D | 22 | 27,8 % |
| Classe E | 19 | 24,1 % |
| Classe F | 8 | 10,1 % |
| Classe G | 12 | 15,2 % |
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,1 % |
| Classe B | 33 | 41,8 % |
| Classe C | 16 | 20,3 % |
| Classe D | 5 | 6,3 % |
| Classe E | 6 | 7,6 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 7 | 8,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (167).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyelles-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Noyelles-sur-Mer compte 551 logements, dont une part significative — 35,9 %, soit 198 unités — est affectée aux résidences secondaires. 79,1 % de maisons pour 20,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Noyelles-sur-Mer est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 14 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 11 km.
Noyelles-sur-Mer présente un profil majoritairement propriétaire — 74,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 10,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 24,0 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Noyelles-sur-Mer. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 34,9 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Noyelles-sur-Mer: +23,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,6 % sans voiture et 36,2 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Noyelles-sur-Mer est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — à 14 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 11 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (326 résidences principales de Noyelles-sur-Mer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.