01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 390 résidences principales, 36 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 390 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 7,8 % |
| Logements vacants | 34 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 460 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 46 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 152 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 67 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 24 | 6,2 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,8 % |
| 3 pièces | 36 | 9,2 % |
| 4 pièces | 84 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 263 | 67,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 449 | 460 |
| Rés. principales | 374 | 391 | 390 |
| Rés. secondaires | 46 | 37 | 36 |
| Vacants | 21 | 21 | 34 |
À Fontaine-Bellenger, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 88,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 31 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,8 % de propriétaires face à 7,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 3,8 % |
| Fioul | 100 | 25,6 % |
| Électricité | 168 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 94 | 24,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 256 |
| Total ménages | 390 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,6 % |
| 1 voiture | 143 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 60,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 128 | 81 | 4 |
| 1975 | 272 | 173 | 82 | 17 |
| 1982 | 307 | 229 | 77 | 1 |
| 1990 | 373 | 283 | 75 | 15 |
| 1999 | 385 | 304 | 66 | 15 |
| 2006 | 431 | 376 | 46 | 9 |
| 2011 | 441 | 374 | 46 | 21 |
| 2016 | 449 | 391 | 37 | 21 |
| 2022 | 460 | 390 | 36 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 213 à 460, soit +116 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 28 | 23 | 32 | 38 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 6 | 6,5 % |
| Classe C | 10 | 10,9 % |
| Classe D | 33 | 35,9 % |
| Classe E | 23 | 25,0 % |
| Classe F | 14 | 15,2 % |
| Classe G | 5 | 5,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 13,0 % |
| Classe B | 41 | 44,6 % |
| Classe C | 10 | 10,9 % |
| Classe D | 11 | 12,0 % |
| Classe E | 5 | 5,4 % |
| Classe F | 9 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 32 | 1 |
| Classe E | 22 | 1 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (296), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Port-Mort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 460 logements de Port-Mort se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,8 % / 7,8 % / 7,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Le cadre local de Port-Mort est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m).
L'accession à la propriété est la norme à Port-Mort, avec 90,8 % de propriétaires occupants.
18,4 % des logements de Port-Mort ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Port-Mort reste stable (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Port-Mort: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Port-Mort est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Port-Mort se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 390 résidences principales de Port-Mort et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.