Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 301 logements recensés.
En regard, Saint-Étienne-sous-Bailleul (à 10 km, 381 hab.) affiche 85,1 % de part de propriétaires
301 logements sont recensés à Bouafles, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Bouafles est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Bouafles est caractéristique des communes de propriétaires (90,2 %).
Entre héritage et modernité: 16,3 % de logements d'avant 1919 et 10,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 64,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bouafles est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 301 logements dont 273 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 301 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 298 | 301 |
| Rés. principales | 279 | 270 | 273 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 15 |
| Vacants | 19 | 16 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,2 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 34 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 104 logements à l'origine, 301 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 18 | 22 | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 261 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouafles (prix au m², ventes DVF, tendance).