01 Le parc de logements
Le parc comprend 329 logements dont 287 résidences principales, 31 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 287 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 31 | 9,4 % |
| Logements vacants | 11 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 329 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 86 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 37 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 33 | 11,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 4,2 % |
| 3 pièces | 31 | 10,8 % |
| 4 pièces | 61 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 182 | 63,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 317 | 329 |
| Rés. principales | 251 | 260 | 287 |
| Rés. secondaires | 32 | 39 | 31 |
| Vacants | 18 | 18 | 11 |
76,5 % de part de propriétaires à Blaru, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 248 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,6 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 95 | 33,1 % |
| Électricité | 105 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 79 | 27,5 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant fioul (33 %) et autres sources (bois notamment) (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 287 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,5 % |
| 1 voiture | 102 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 61,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 92 | 66 | 12 |
| 1975 | 179 | 105 | 68 | 6 |
| 1982 | 210 | 125 | 74 | 11 |
| 1990 | 256 | 190 | 58 | 8 |
| 1999 | 270 | 214 | 43 | 13 |
| 2006 | 285 | 237 | 40 | 9 |
| 2011 | 302 | 251 | 32 | 18 |
| 2016 | 317 | 260 | 39 | 18 |
| 2022 | 329 | 287 | 31 | 11 |
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 329 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 21 | 17 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 14 | 22,2 % |
| Classe D | 15 | 23,8 % |
| Classe E | 19 | 30,2 % |
| Classe F | 7 | 11,1 % |
| Classe G | 6 | 9,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 14,3 % |
| Classe B | 22 | 34,9 % |
| Classe C | 13 | 20,6 % |
| Classe D | 2 | 3,2 % |
| Classe E | 7 | 11,1 % |
| Classe F | 6 | 9,5 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 182 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 14 | 5 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (236 kWh/m²/an) et appartements en classe E (292).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-de-l'Isle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Notre-Dame-de-l'Isle dispose de 329 logements, dont 87,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (320 unités). Notre-Dame-de-l'Isle est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 74 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Notre-Dame-de-l'Isle: 26,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Notre-Dame-de-l'Isle a augmenté de +3,8 %. Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie typique de la Normandie — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 74 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.