Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 925 logements recensés.
À Ménilles (16 km, 1 708 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,3 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Courcelles-sur-Seine de 925 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m).
Rares sont les locataires à Courcelles-sur-Seine — 16,5 % seulement contre 81,8 % de propriétaires. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
Près d'30,8 % du parc de Courcelles-sur-Seine a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 41,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Courcelles-sur-Seine: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Courcelles-sur-Seine appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Courcelles-sur-Seine est en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 863 résidences principales de Courcelles-sur-Seine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Courcelles-sur-Seine est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 925 logements dont 863 résidences principales, 2 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 925 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 735 | 838 | 925 |
| Rés. principales | 699 | 792 | 863 |
| Rés. secondaires | 3 | 12 | 2 |
| Vacants | 33 | 34 | 60 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 297 à 925, soit +211 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 46 | 33 | 42 | 45 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 10 |
| T3 | 15 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).