Parc majoritairement locatif (61 % de locataires) avec 3 538 logements au total.
En regard, Pacy-sur-Eure (à 16 km, 5 027 hab.) affiche 48,6 % de part de propriétaires
Le parc de Gaillon s'élève à 3 538 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,3 %, soit 3 124 logements habités à titre permanent). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (42,7 % / 57,3 %). Gaillon est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 43 m.
Profil urbain classique: la location domine (59,1 %), les propriétaires occupants représentent 38,9 %. Au plan locatif social, 32,6 % des résidences principales sont en HLM. La commune satisfait la loi SRU — 43,5 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (8,0 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 55,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Gaillon entre 2016 et 2022 (+1,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,6 % de ménages sans voiture, 28,6 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Gaillon est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 43 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 538 logements dont 3 124 résidences principales, 40 résidences secondaires et 373 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 538 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 24 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 394 | 3 490 | 3 538 |
| Rés. principales | 3 111 | 3 100 | 3 124 |
| Rés. secondaires | 26 | 36 | 40 |
| Vacants | 256 | 354 | 373 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 38,9 % appartiennent à leurs occupants, 59,1 % sont louées, avec 33 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 55 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 190 logements à l'origine, 3 538 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 314 | 311 | 266 | 268 | 284 | 201 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 87 | 86 | 84 | 89 | 115 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 121 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 38 |
| T2 | 233 |
| T3 | 437 |
| T4 | 256 |
| T5+ | 68 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaillon (prix au m², ventes DVF, tendance).