Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 112 logements au total.
Pour référence, Cornillac (18 km) affiche 43,2 % de part de propriétaires
Avec 42,0 % de résidences secondaires (47 logements), Poyols affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,9 % de maisons, 16,1 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 835 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Majorité de propriétaires à Poyols (57,7 %), complétée par 36,5 % de locataires.
Le bâti de Poyols est notablement ancien: 58,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Poyols consomme plus que la moyenne: F dominante, 301 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 76,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Poyols: +8,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. L'environnement physique — perchée à 835 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 47 résidences principales, 47 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 112 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 23 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 103 | 112 |
| Rés. principales | 37 | 35 | 47 |
| Rés. secondaires | 63 | 60 | 47 |
| Vacants | 3 | 7 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 57,7 % de propriétaires occupants, 36,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 66 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 112 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 13 | 15 | 29 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 279 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 295 kWh/m²/an côté maisons, ? à 324 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poyols (prix au m², ventes DVF, tendance).