01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 47 résidences principales, 47 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 42,0 % |
| Résidences secondaires | 47 | 42,0 % |
| Logements vacants | 18 | 16,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 112 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 56,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,5 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,3 % |
| 2 pièces | 7 | 14,9 % |
| 3 pièces | 15 | 31,9 % |
| 4 pièces | 12 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 23,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 23 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 103 | 112 |
| Rés. principales | 37 | 35 | 47 |
| Rés. secondaires | 63 | 60 | 47 |
| Vacants | 3 | 7 | 18 |
Pour référence, Cornillac (18 km) affiche 43,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 57,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 36,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 57,7 % de propriétaires occupants, 36,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 10,9 % |
| Électricité | 6 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 35 | 76,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 31 | 66,0 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 34,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 66 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 40,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 21 | 30 | 10 |
| 1975 | 64 | 20 | 32 | 12 |
| 1982 | 75 | 27 | 46 | 2 |
| 1990 | 82 | 25 | 46 | 11 |
| 1999 | 88 | 34 | 50 | 4 |
| 2006 | 95 | 36 | 55 | 4 |
| 2011 | 103 | 37 | 63 | 3 |
| 2016 | 103 | 35 | 60 | 7 |
| 2022 | 112 | 47 | 47 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 112 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 13 | 15 | 29 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 7 | 23,3 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 12 | 40,0 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 13 | 43,3 % |
| Classe C | 11 | 36,7 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 393 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 393 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 191 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 8 | 4 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 295 kWh/m²/an côté maisons, ? à 324 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poyols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 42,0 % de résidences secondaires (47 logements), Poyols affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,9 % de maisons, 16,1 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 835 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Majorité de propriétaires à Poyols (57,7 %), complétée par 36,5 % de locataires.
Le bâti de Poyols est notablement ancien: 58,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Poyols consomme plus que la moyenne: F dominante, 301 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 76,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Poyols: +8,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. L'environnement physique — perchée à 835 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.