Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 550 logements au total.
En comparaison, Bourdeaux (à 25 km) enregistre 38,3 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Luc-en-Diois reste vacante hors saison — 199 résidences secondaires recensées (36,2 %). Profil pavillonnaire affirmé: 75,8 % de maisons individuelles pour 24,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à une altitude moyenne de 745 m, sur un relief marqué.
Statut d'occupation assez équilibré: 52,0 % de propriétaires occupants et 43,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 13,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,5 % avant 1919) et constructions récentes (19,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (247 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 44,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Luc-en-Diois entre 2016 et 2022 (+8,3 %). La motorisation des ménages est classique: 18,6 % sans voiture et 27,9 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le parc résidentiel de Luc-en-Diois s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 745 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Luc-en-Diois est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Drôme. (sur 120 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 550 logements dont 323 résidences principales, 199 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 550 logements: 59 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 486 | 508 | 550 |
| Rés. principales | 264 | 276 | 323 |
| Rés. secondaires | 186 | 189 | 199 |
| Vacants | 36 | 43 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,0 %, locataires 43,7 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 36 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 298 à 550, soit +85 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 45 | 52 | 70 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 27 | 24 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 184 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 239 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luc-en-Diois (prix au m², ventes DVF, tendance).