01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 50 résidences principales, 41 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 52,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 43,2 % |
| Logements vacants | 3 | 3,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 30,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 18,0 % |
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5,9 % |
| 2 pièces | 3 | 5,9 % |
| 3 pièces | 18 | 35,3 % |
| 4 pièces | 10 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 33,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 92 | 95 |
| Rés. principales | 45 | 52 | 50 |
| Rés. secondaires | 40 | 37 | 41 |
| Vacants | 1 | 3 | 3 |
À Montbrand, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 35,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 68,6 % appartiennent à leurs occupants, 27,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 50 | 98,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (98 %), 0 % d'électricité et 0 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,0 % |
| 1 voiture | 26 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 46,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 22 | 12 | 3 |
| 1975 | 45 | 19 | 15 | 11 |
| 1982 | 50 | 17 | 22 | 11 |
| 1990 | 60 | 25 | 28 | 7 |
| 1999 | 72 | 32 | 39 | 1 |
| 2006 | 80 | 38 | 37 | 5 |
| 2011 | 86 | 45 | 40 | 1 |
| 2016 | 92 | 52 | 37 | 3 |
| 2022 | 95 | 50 | 41 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 37 à 95 logements, soit +157 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 7 | 46,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (47 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 258 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 84 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 5 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (344 kWh/m²/an); côté appartements, ? (312).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-en-Diois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beaumont-en-Diois se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 41 logements sur 95 (43,2 %), contre 50 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,4 %). Ancrage local: la commune est une commune de la vallée du Rhône, dans un relief de montagne, à 907 m d'altitude moyenne.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,6 % de propriétaires, 27,5 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 16,0 % de logements d'avant 1919 et 18,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Beaumont-en-Diois présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 331 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (98,0 %).
Beaumont-en-Diois affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. 46,0 % des ménages de Beaumont-en-Diois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Beaumont-en-Diois. Côté topographie, Beaumont-en-Diois se trouve dans un relief de montagne, à 907 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.