Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 87 logements recensés.
En comparaison, Espenel (à 16 km) enregistre 45,5 % de part de propriétaires
87 logements recensés à Montlaur-en-Diois, répartis entre 68 résidences principales, 14 secondaires et 4 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,0 % de maisons. Montlaur-en-Diois se situe dans un environnement une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 689 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,9 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,7 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 292 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 52,9 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montlaur-en-Diois: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. L'environnement physique — à 689 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 68 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 78 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (38 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 79 | 87 |
| Rés. principales | 63 | 62 | 68 |
| Rés. secondaires | 7 | 12 | 14 |
| Vacants | 7 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,8 % de propriétaires occupants, 27,0 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 87 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (20 %), 32 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 203 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 203 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlaur-en-Diois (prix au m², ventes DVF, tendance).