01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 68 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 16,1 % |
| Logements vacants | 4 | 4,6 % |
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 78 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 25 | 37,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (38 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 6 | 9,0 % |
| 4 pièces | 11 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 70,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 79 | 87 |
| Rés. principales | 63 | 62 | 68 |
| Rés. secondaires | 7 | 12 | 14 |
| Vacants | 7 | 5 | 4 |
En comparaison, Espenel (à 16 km) enregistre 45,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,8 % de propriétaires occupants, 27,0 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 4,4 % |
| Fioul | 13 | 19,1 % |
| Électricité | 14 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 36 | 52,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,4 % |
| 1 voiture | 31 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 48,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 29 | 6 | 1 |
| 1975 | 39 | 30 | 4 | 5 |
| 1982 | 37 | 27 | 6 | 4 |
| 1990 | 48 | 33 | 10 | 5 |
| 1999 | 50 | 41 | 7 | 2 |
| 2006 | 66 | 54 | 10 | 2 |
| 2011 | 77 | 63 | 7 | 7 |
| 2016 | 79 | 62 | 12 | 5 |
| 2022 | 87 | 68 | 14 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 87 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 6 | 23,1 % |
| Classe G | 5 | 19,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 6 | 23,1 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 5 | 19,2 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (23 %), 35 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 390 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 390 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (289 kWh/m²/an), les appartements ? (281) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlaur-en-Diois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
87 logements recensés à Montlaur-en-Diois, répartis entre 68 résidences principales, 14 secondaires et 4 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,0 % de maisons. Montlaur-en-Diois se situe dans un environnement une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 689 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,9 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,7 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 52,9 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montlaur-en-Diois: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. L'environnement physique — à 689 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.