01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 56 résidences principales, 25 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 65,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 29,1 % |
| Logements vacants | 6 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 65 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 21,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 5 | 8,9 % |
| 3 pièces | 17 | 30,4 % |
| 4 pièces | 11 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 39,3 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 78 | 86 |
| Rés. principales | 47 | 47 | 56 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 25 |
| Vacants | 12 | 19 | 6 |
La part de propriétaires atteint 31,4 % à Soulatgé, commune de 126 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,9 % |
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 7,1 % |
| Électricité | 19 | 33,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 58,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,1 % |
| 1 voiture | 38 | 67,9 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 25,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 68 % en ont une et 25 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 37,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 28 | 2 | 2 |
| 1975 | 40 | 29 | 9 | 2 |
| 1982 | 50 | 29 | 16 | 5 |
| 1990 | 57 | 26 | 25 | 6 |
| 1999 | 57 | 33 | 22 | 2 |
| 2006 | 68 | 46 | 22 | 0 |
| 2011 | 71 | 47 | 13 | 12 |
| 2016 | 78 | 47 | 13 | 19 |
| 2022 | 86 | 56 | 25 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 32 logements, le total atteint 86 en 2022 (+169 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 307 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prugnanes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Prugnanes reste vacante hors saison — 25 résidences secondaires recensées (29,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,2 %). Côté cadre local, Prugnanes est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, perchée à 497 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
72,3 % des ménages de Prugnanes possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
33,3 % des logements de Prugnanes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Prugnanes présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,3 % à son parc résidentiel. 7,1 % des ménages de Prugnanes n'ont pas de voiture, 25,0 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Prugnanes est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Le contexte naturel (perchée à 497 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.