01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 45 résidences principales, 12 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 67,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 17,9 % |
| Logements vacants | 10 | 14,9 % |
Le graphique détaille la structure des 67 logements: 67 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 61,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,8 % |
| 3 pièces | 7 | 15,9 % |
| 4 pièces | 5 | 11,4 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 65,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 67 | 67 |
| Rés. principales | 48 | 43 | 45 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 12 |
| Vacants | 8 | 11 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Thorey (10 km) affiche 44,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,7 % |
Occupation des résidences principales — 90,7 % appartiennent à leurs occupants, 2,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 22,7 % |
| Électricité | 4 | 9,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 11,4 % |
| Autre (bois…) | 25 | 56,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 11,1 % |
| 1 voiture | 24 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 35,6 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 37 | 7 | 18 |
| 1975 | 60 | 37 | 8 | 15 |
| 1982 | 61 | 39 | 13 | 9 |
| 1990 | 67 | 38 | 17 | 12 |
| 1999 | 64 | 44 | 15 | 5 |
| 2006 | 68 | 49 | 13 | 6 |
| 2011 | 68 | 48 | 13 | 8 |
| 2016 | 67 | 43 | 13 | 11 |
| 2022 | 67 | 45 | 12 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 67, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 25 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 271 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 334 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prusy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,9 % au millésime INSEE 2022 — 10 logements sur 67. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Prusy est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 90,7 % des ménages de Prusy sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Prusy: 60,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Prusy consomme plus que la moyenne: E dominante, 327 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,8 %).
Le parc de Prusy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,1 % sans voiture et 35,6 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.