01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 89 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 73,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 15,6 % |
| Logements vacants | 14 | 11,5 % |
Sur les 122 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 29 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,3 % |
| 2 pièces | 4 | 4,5 % |
| 3 pièces | 11 | 12,5 % |
| 4 pièces | 15 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 63,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 114 | 122 |
| Rés. principales | 83 | 82 | 89 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 19 |
| Vacants | 14 | 11 | 14 |
Pour référence, Missy-Aux-Bois (9 km) affiche 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,1 % de propriétaires face à 6,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 37,5 % |
| Électricité | 24 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 26 | 29,5 % |
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,7 % |
| 1 voiture | 31 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 58,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 49 | 24 | 7 |
| 1975 | 87 | 42 | 32 | 13 |
| 1982 | 90 | 50 | 34 | 6 |
| 1990 | 109 | 79 | 24 | 6 |
| 1999 | 109 | 85 | 19 | 5 |
| 2006 | 114 | 85 | 17 | 11 |
| 2011 | 118 | 83 | 20 | 14 |
| 2016 | 114 | 82 | 21 | 11 |
| 2022 | 122 | 89 | 19 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 122 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 6 | 27,3 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe G (27 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 231 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 332 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 317 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puiseux-en-Retz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 122 logements à Puiseux-en-Retz, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (119 unités). À l'échelle locale, Puiseux-en-Retz est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 145 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Puiseux-en-Retz, avec 93,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Puiseux-en-Retz porte la trace d'une construction ancienne: 34,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 310 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 45,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul équipe 37,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Puiseux-en-Retz s'est étoffé de +7,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 145 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.