01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 34 résidences principales, 11 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 21,6 % |
| Logements vacants | 5 | 9,8 % |
Parmi les 51 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 57,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,6 % |
| 3 pièces | 4 | 11,4 % |
| 4 pièces | 8 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 57,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 55 | 51 |
| Rés. principales | 38 | 41 | 34 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 11 |
| Vacants | 0 | 2 | 5 |
La part de propriétaires atteint 73,0 % à Ploisy, commune de 100 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 91,7 % appartiennent à leurs occupants, 5,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 29,4 % |
| Électricité | 8 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 14 | 41,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 17 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 24 | 14 | 5 |
| 1975 | 46 | 24 | 17 | 5 |
| 1982 | 47 | 26 | 19 | 2 |
| 1990 | 55 | 26 | 23 | 6 |
| 1999 | 52 | 33 | 16 | 3 |
| 2006 | 53 | 32 | 18 | 3 |
| 2011 | 51 | 38 | 13 | 0 |
| 2016 | 55 | 41 | 12 | 2 |
| 2022 | 51 | 34 | 11 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 51 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 44,4 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe G (44 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 542 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 542 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 75 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soucy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 51 logements de Soucy, dont 66,7 % en résidence principale, 21,6 % en secondaire, 9,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Soucy est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 125 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Soucy, avec 91,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 58,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 328 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 41,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Soucy voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-7,3 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Soucy est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Soucy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 125 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.