01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 26 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 22,5 % |
| Logements vacants | 5 | 12,5 % |
Sur les 40 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 19,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 23,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 3,8 % |
| 4 pièces | 4 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 80,8 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 81 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 44 | 40 |
| Rés. principales | 29 | 26 | 26 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 9 |
| Vacants | 2 | 7 | 5 |
À 3 km, Dommarie-Eulmont (74 hab.) enregistre 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 23,1 % |
| Électricité | 5 | 19,2 % |
| Autre (bois…) | 15 | 57,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 19 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,8 % |
| 1 voiture | 11 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 37 | 4 | 6 |
| 1975 | 41 | 32 | 8 | 1 |
| 1982 | 38 | 26 | 8 | 4 |
| 1990 | 41 | 24 | 11 | 6 |
| 1999 | 38 | 23 | 12 | 3 |
| 2006 | 41 | 25 | 11 | 5 |
| 2011 | 42 | 29 | 11 | 2 |
| 2016 | 44 | 26 | 11 | 7 |
| 2022 | 40 | 26 | 9 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 40 logements, soit -15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 44,4 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe G (44 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (22 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 500 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 500 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 132 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (373), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pulney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 40 logements de Pulney, 5 sont vacants — soit 12,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Côté cadre local, Pulney est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 383 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,6 % des résidences principales de Pulney sont occupées par leur propriétaire, contre 15,4 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (11,5 % avant 1919) et constructions récentes (23,1 % après 2006). Le parc de Pulney présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 290 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (57,7 %).
Le parc a diminué de -9,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pulney: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pulney est caractéristique des communes de Lorraine. Pulney est perchée à 383 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.