Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 46 logements au total.
À Frenelle-La-Petite, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 76,9 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 46 logements de Courcelles se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,4 % / 10,9 % / 8,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (46 unités). Ancrage local: la commune est une commune lorraine, perchée à 338 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Courcelles — 5,1 % seulement contre 92,3 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,9 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Courcelles: classe C en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 83,8 % des résidences principales.
Le parc de Courcelles est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Courcelles: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Courcelles est une commune lorraine. Courcelles est perchée à 338 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 46 logements dont 37 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 46 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 46 | 46 |
| Rés. principales | 41 | 38 | 37 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 5 |
| Vacants | 8 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,3 % de propriétaires occupants, 5,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (84 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 46 logements, soit +5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (38 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 187 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 187 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles (prix au m², ventes DVF, tendance).