01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 141 résidences principales, 89 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 60,5 % |
| Résidences secondaires | 89 | 38,2 % |
| Logements vacants | 3 | 1,3 % |
Parmi les 233 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 1,5 % |
| 1971-1990 | 30 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 56 | 41,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 22,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 21 | 14,9 % |
| 4 pièces | 52 | 36,9 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 44,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 211 | 233 |
| Rés. principales | 96 | 130 | 141 |
| Rés. secondaires | 70 | 73 | 89 |
| Vacants | 8 | 8 | 3 |
À Réotier, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 36,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 25 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 5 | 3,5 % |
| Électricité | 54 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 77 | 54,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 38 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,4 % |
| 1 voiture | 66 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 51,8 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 23 | 6 | 4 |
| 1975 | 25 | 25 | 0 | 0 |
| 1982 | 43 | 16 | 13 | 14 |
| 1990 | 79 | 38 | 38 | 3 |
| 1999 | 122 | 65 | 56 | 1 |
| 2006 | 172 | 86 | 82 | 4 |
| 2011 | 174 | 96 | 70 | 8 |
| 2016 | 211 | 130 | 73 | 8 |
| 2022 | 233 | 141 | 89 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 33 logements, le total atteint 233 en 2022 (+606 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 21 | 33 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 11 | 44,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 466 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 384 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 221 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 466 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (319 kWh/m²/an); côté appartements, ? (290).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puy-Sanières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Puy-Sanières recense 89 résidences secondaires (38,2 % du parc) pour 141 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,0 %), complétée par 18,0 % d'appartements. La commune est au cœur du massif des Alpes méridionales, en altitude montagnarde (1 211 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Puy-Sanières, avec 79,8 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,4 % avant 1919 et 22,4 % depuis 2006. Le parc de Puy-Sanières présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 314 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 54,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,4 %). 51,8 % des ménages de Puy-Sanières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Puy-Sanières est au cœur du massif des Alpes méridionales. Puy-Sanières est en altitude montagnarde (1 211 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.