01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 385 logements dont 513 résidences principales, 839 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 513 | 37,0 % |
| Résidences secondaires | 839 | 60,6 % |
| Logements vacants | 33 | 2,4 % |
Parmi les 1 385 logements du parc, 37 % assurent la fonction de résidence principale, contre 61 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 140 | 27,9 % |
| 1971-1990 | 127 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 118 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 82 | 16,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 3,7 % |
| 2 pièces | 58 | 11,3 % |
| 3 pièces | 126 | 24,6 % |
| 4 pièces | 168 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 27,7 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 300 | 1 305 | 1 385 |
| Rés. principales | 455 | 457 | 513 |
| Rés. secondaires | 798 | 756 | 839 |
| Vacants | 47 | 92 | 33 |
En comparaison, Saint-Jean-Saint-Nicolas (à 21 km) enregistre 35,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 64,5 % |
| Locataires (privé) | 102 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 62 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 18 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,5 % de propriétaires face à 32,0 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 1,8 % |
| Fioul | 113 | 22,0 % |
| Électricité | 224 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 151 | 29,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 124 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 513 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 191 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 8,0 % |
| 1 voiture | 260 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 212 | 41,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 51 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 339 | 186 | 114 | 39 |
| 1975 | 373 | 225 | 136 | 12 |
| 1982 | 831 | 290 | 499 | 42 |
| 1990 | 843 | 292 | 498 | 53 |
| 1999 | 998 | 345 | 569 | 84 |
| 2006 | 1 188 | 437 | 735 | 16 |
| 2011 | 1 300 | 455 | 798 | 47 |
| 2016 | 1 305 | 457 | 756 | 92 |
| 2022 | 1 385 | 513 | 839 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 339 à 1 385, soit +309 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 131 | 112 | 137 | 140 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 39 | 30 | 21 | 27 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 2 | 0,5 % |
| Classe C | 18 | 4,7 % |
| Classe D | 32 | 8,4 % |
| Classe E | 88 | 23,2 % |
| Classe F | 213 | 56,1 % |
| Classe G | 26 | 6,8 % |
Distribution DPE sur 380 diagnostics: la majorité se situe en classe F (56 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2,4 % |
| Classe B | 58 | 15,3 % |
| Classe C | 107 | 28,2 % |
| Classe D | 8 | 2,1 % |
| Classe E | 9 | 2,4 % |
| Classe F | 185 | 48,7 % |
| Classe G | 4 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (49 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 381 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 375 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 314 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 259 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 138 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 381 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 12 | 6 |
| Classe D | 16 | 16 |
| Classe E | 27 | 61 |
| Classe F | 8 | 205 |
| Classe G | 9 | 17 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (314 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (334).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 15 |
| T3 | 21 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savines-le-Lac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Savines-le-Lac est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Hautes-Alpes. (sur 44 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 1 385 logements de Savines-le-Lac, 60,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Répartition relativement équilibrée entre maisons (47,0 %) et appartements (53,0 %). Ce contexte résidentiel — Savines-le-Lac est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en altitude montagnarde (1 061 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,5 %), devant les locataires (32,0 %). Le segment social représente 12,1 % du parc occupé à titre principal.
Le renouvellement du parc est marqué — 16,3 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Savines-le-Lac présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 330 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 62,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 061 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.