01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 84 résidences principales, 79 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 49,7 % |
| Résidences secondaires | 79 | 46,7 % |
| Logements vacants | 6 | 3,6 % |
Le graphique détaille la structure des 169 logements: 50 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 33 | 39,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (39 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 14 | 16,7 % |
| 4 pièces | 18 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 57,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 158 | 169 |
| Rés. principales | 55 | 64 | 84 |
| Rés. secondaires | 80 | 81 | 79 |
| Vacants | 9 | 13 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Réotier (17 km) affiche 36,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 2,4 % |
| Électricité | 15 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 63 | 75,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 75 % au autres sources (bois notamment), 18 % pour électricité, 5 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 29 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 59,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 26 | 18 | 12 |
| 1975 | 77 | 26 | 32 | 19 |
| 1982 | 111 | 30 | 68 | 13 |
| 1990 | 107 | 39 | 63 | 5 |
| 1999 | 128 | 37 | 74 | 17 |
| 2006 | 136 | 47 | 81 | 7 |
| 2011 | 145 | 55 | 80 | 9 |
| 2016 | 158 | 64 | 81 | 13 |
| 2022 | 169 | 84 | 79 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 169 logements, soit +202 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 18 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 8 | 38,1 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 12 | 57,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 57 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 584 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 351 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 361 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 228 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 584 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 158 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est E (316 kWh/m²/an); côté appartements, G (971).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puy-Saint-Eusèbe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Puy-Saint-Eusèbe compte 169 logements, dont une part significative — 46,7 %, soit 79 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Puy-Saint-Eusèbe est dans les paysages de haute Provence alpine, à 873 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Puy-Saint-Eusèbe est plutôt récent: 39,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, de Puy-Saint-Eusèbe, le parc fait moins bien que le repère national: E et 348 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 75,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Puy-Saint-Eusèbe: +7,0 % entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Puy-Saint-Eusèbe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de haute Provence alpine dans lequel s'inscrit Puy-Saint-Eusèbe. Le cadre géographique à 873 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (84 résidences principales de Puy-Saint-Eusèbe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Puy-Saint-Eusèbe en 2026 ?
Petit marché de 1 transactions par an : les prix à Puy-Saint-Eusèbe reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 12,9 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (2,7 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 3 % du Hautes-Alpes
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Puy-Saint-Eusèbe
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Investir à Puy-Saint-Eusèbe : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Puy-Saint-Eusèbe
Estimation sur un maison type de 55 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Puy-Saint-Eusèbe.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Puy-Saint-Eusèbe ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Puy-Saint-Eusèbe
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Puy-Saint-Eusèbe s'établit à 4 454 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Puy-Saint-Eusèbe se positionne dans le top 3 % des communes les plus chères du Hautes-Alpes.
33,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 53,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Puy-Saint-Eusèbe Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Puy-Saint-Eusèbe
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 4 454 €/m² pour 1 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 4 454 € | 4 454 € |
| Prix moyen/m² | 4 454 € | |
| Surface médiane | – | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 450 € |
| 2022 | 2 | 4 467 € |
| 2023 | 1 | 5 121 € |
| 2024 | 2 | 3 468 € |
| 2025 | 1 | 4 454 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
102 logements autorisés cumulés, 72 commencés: la dynamique récente affiche 14 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Puy-Saint-Eusèbe (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Puy-Saint-Eusèbe totalise 30 logements sur 5 ans, soit +150 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Puy-Saint-Eusèbe
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Puy-Saint-Eusèbe
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (53,46 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Puy-Saint-Eusèbe
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 21 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Puy-Saint-Eusèbe est E, avec 33,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Puy-Saint-Eusèbe
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Puy-Saint-Eusèbe : cadre de vie et logement
Puy-Saint-Eusèbe compte 191 habitants, à 1 368 m d'altitude. Le climat local affiche 11,1 °C de moyenne annuelle et 733 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Puy-Saint-Eusèbe
Puy-Saint-Eusèbe et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Puy-Saint-Eusèbe
Composition du parc immobilier à Puy-Saint-Eusèbe
169 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Puy-Saint-Eusèbe est composé très majoritairement de maisons (94,6 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Puy-Saint-Eusèbe
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 84 logements).
- Avant 1919 8,3 % 7 logts
- 1919-1945 7,1 % 6 logts
- 1946-1970 7,1 % 6 logts
- 1971-1990 20,2 % 17 logts
- 1991-2005 17,9 % 15 logts
- 2006-2019 39,3 % 33 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Puy-Saint-Eusèbe
10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Puy-Saint-Eusèbe
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Puy-Saint-Eusèbe
Pour une maison de 55 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
244 970 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Puy-Saint-Eusèbe : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Puy-Saint-Eusèbe grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Puy-Saint-Eusèbe
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Puy-Saint-Eusèbe
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Puy-Saint-Eusèbe
Quel est le prix de l'immobilier à Puy-Saint-Eusèbe ?
Le prix médian au m² à Puy-Saint-Eusèbe est de 4 454 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 55 m² (surface médiane locale), compter environ 245 000 €.
Comment Puy-Saint-Eusèbe se situe-t-elle dans le Hautes-Alpes ?
Puy-Saint-Eusèbe se classe au 5ᵉ rang sur 158 communes du Hautes-Alpes — dans le top 3 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Puy-Saint-Eusèbe ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Puy-Saint-Eusèbe est de 2,7 % (loyer de 10,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Puy-Saint-Eusèbe prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à Puy-Saint-Eusèbe ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier de Puy-Saint-Eusèbe est-il énergétiquement dégradé ?
33,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Puy-Saint-Eusèbe.
Communes limitrophes de Puy-Saint-Eusèbe
Puy-Saint-Eusèbe est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Puy-Saint-Eusèbe atteint 4 454 € en 2026, positionnant la commune dans la frange la plus chère du territoire. La commune figure parmi les 3 % les plus chères des Hautes-Alpes au mètre carré.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Puy-Saint-Eusèbe à un niveau significatif — 4 454 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Puy-Saint-Eusèbe, un logement de 55 m² (244 970 €) représente 10,2 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Puy-Saint-Eusèbe avoisinent 11,5 €/m² pour les appartements et 10,0 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 2,7 % — en lien avec le niveau des prix au m². Le parc local comporte 46,7 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Construction neuve active à Puy-Saint-Eusèbe: l'équivalent de 6 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 57 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Puy-Saint-Eusèbe est dans les paysages de haute Provence alpine. Puy-Saint-Eusèbe est à 873 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.