01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 126 résidences principales, 22 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 126 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 13,3 % |
| Logements vacants | 17 | 10,3 % |
Parmi les 165 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 49 | 39,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 19 | 15,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 6 | 4,8 % |
| 3 pièces | 8 | 6,4 % |
| 4 pièces | 44 | 35,2 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 52,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 165 | 165 |
| Rés. principales | 108 | 109 | 126 |
| Rés. secondaires | 23 | 32 | 22 |
| Vacants | 17 | 23 | 17 |
À titre de comparaison : 55,2 % de part de propriétaires à Sauret-Besserve, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,6 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 16,8 % |
| Électricité | 35 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 46,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,2 % |
| 1 voiture | 51 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 56,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 77 | 5 | 20 |
| 1975 | 98 | 77 | 8 | 13 |
| 1982 | 106 | 74 | 17 | 15 |
| 1990 | 122 | 86 | 20 | 16 |
| 1999 | 129 | 93 | 19 | 17 |
| 2006 | 139 | 102 | 29 | 8 |
| 2011 | 149 | 108 | 23 | 17 |
| 2016 | 165 | 109 | 32 | 23 |
| 2022 | 165 | 126 | 22 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 15 | 14 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 7 | 26,9 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 6 | 23,1 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 383 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 383 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 206 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (315 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Queuille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 165 logements dont 126 résidences principales, 22 résidences secondaires et 17 vacants, Queuille combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. La commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 613 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Queuille: 73,6 % contre 23,8 % de locataires. Le parc social représente 7,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,1 % du parc date d'avant 1919, 15,1 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 298 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 613 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.