01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 109 résidences principales, 15 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 11,5 % |
| Logements vacants | 6 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 130.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 47 | 43,1 % |
| 1971-1990 | 20 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,7 % |
La période 1946-1970 concentre 43 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 10 | 9,2 % |
| 4 pièces | 32 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 58,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 131 | 130 |
| Rés. principales | 112 | 109 | 109 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 15 |
| Vacants | 5 | 9 | 6 |
Caumont (150 hab., à 5 km) présente 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 8 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 22,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 21,1 % |
| Électricité | 25 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 59 | 54,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 11,9 % |
| 1 voiture | 57 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 36,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 96 | 8 | 8 |
| 1975 | 107 | 93 | 6 | 8 |
| 1982 | 125 | 109 | 7 | 9 |
| 1990 | 124 | 100 | 13 | 11 |
| 1999 | 123 | 103 | 15 | 5 |
| 2006 | 127 | 105 | 16 | 6 |
| 2011 | 130 | 112 | 13 | 5 |
| 2016 | 131 | 109 | 13 | 9 |
| 2022 | 130 | 109 | 15 | 6 |
Trajectoire de long terme: 112 logements en 1968, 130 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 10 | 47,6 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (48 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 195 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 286 kWh/m²/an côté maisons, ? à 266 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quœux-Haut-Maînil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
130 logements recensés à Quœux-Haut-Maînil, répartis entre 109 résidences principales, 15 secondaires et 6 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Quœux-Haut-Maînil est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (41 km).
La détention de son logement domine très largement à Quœux-Haut-Maînil (76,2 % de propriétaires). 7,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 13,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Quœux-Haut-Maînil. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 54,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Quœux-Haut-Maînil est stable sur la période 2016-2022 (-0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,9 % de ménages sans voiture, 36,7 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (41 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.