Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Œuf-en-Ternois (7 km) affiche 66,4 %
Au recensement 2022, Wail compte 150 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,3 %, secondaire 19,3 %, vacant 5,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Wail est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 44 km du littoral picard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 66,9 % des résidences principales de Wail sont occupées par leurs propriétaires, 29,5 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Wail: 25,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Wail, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,9 % des résidences principales.
Le parc de Wail a reculé de -3,8 % entre 2016 et 2022. 43,4 % des ménages de Wail disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 44 km du littoral picard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (113 résidences principales de Wail) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 150 logements dont 113 résidences principales, 29 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 150 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 156 | 150 |
| Rés. principales | 111 | 116 | 113 |
| Rés. secondaires | 24 | 29 | 29 |
| Vacants | 15 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,9 % de propriétaires, 29,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 150 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 14 | 15 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 262 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wail (prix au m², ventes DVF, tendance).