01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 90 résidences principales, 19 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 16,8 % |
| Logements vacants | 4 | 3,5 % |
Parmi les 113 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 48,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 13,3 % |
| 4 pièces | 18 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 116 | 113 |
| Rés. principales | 86 | 89 | 90 |
| Rés. secondaires | 26 | 21 | 19 |
| Vacants | 3 | 6 | 4 |
À titre de comparaison : 64,0 % de part de propriétaires à Montfey, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 7,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 24,4 % |
| Électricité | 25 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 36 | 40,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 39 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 53,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 57 | 23 | 0 |
| 1975 | 87 | 51 | 26 | 10 |
| 1982 | 95 | 55 | 26 | 14 |
| 1990 | 109 | 71 | 32 | 6 |
| 1999 | 106 | 75 | 28 | 3 |
| 2006 | 111 | 78 | 30 | 3 |
| 2011 | 115 | 86 | 26 | 3 |
| 2016 | 116 | 89 | 21 | 6 |
| 2022 | 113 | 90 | 19 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 113 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 417 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 417 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soumaintrain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Soumaintrain compte 113 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,6 %, secondaire 16,8 %, vacant 3,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Soumaintrain se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, dans la plaine, à une altitude de 126 m.
Soumaintrain compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,0 %), le locatif ne représentant que 7,8 %.
Le parc de Soumaintrain porte la trace d'une construction ancienne: 48,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 318 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Soumaintrain: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 126 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.