01 Le parc de logements
Le parc comprend 580 logements dont 432 résidences principales, 77 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 432 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 77 | 13,3 % |
| Logements vacants | 72 | 12,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 580.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 197 | 45,7 % |
| 1919-1945 | 47 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 59 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 90 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 25 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 3,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 24 | 5,6 % |
| 3 pièces | 76 | 17,6 % |
| 4 pièces | 125 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 47,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 571 | 580 |
| Rés. principales | 442 | 415 | 432 |
| Rés. secondaires | 75 | 78 | 77 |
| Vacants | 53 | 77 | 72 |
En comparaison, Chessy-Les-Prés (à 12 km) enregistre 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 365 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 62 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 84,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 160 | 37,0 % |
| Électricité | 104 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 29 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 137 | 31,7 % |
Le fioul équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 432 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 7,4 % |
| 1 voiture | 203 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 197 | 45,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 409 | 311 | 68 | 30 |
| 1975 | 440 | 349 | 80 | 11 |
| 1982 | 507 | 380 | 100 | 27 |
| 1990 | 533 | 365 | 109 | 59 |
| 1999 | 539 | 401 | 91 | 47 |
| 2006 | 542 | 419 | 76 | 47 |
| 2011 | 570 | 442 | 75 | 53 |
| 2016 | 571 | 415 | 78 | 77 |
| 2022 | 580 | 432 | 77 | 72 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 409 logements, le total atteint 580 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 68 | 61 | 63 | 63 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 14 | 30 | 33 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,1 % |
| Classe C | 11 | 11,5 % |
| Classe D | 25 | 26,0 % |
| Classe E | 23 | 24,0 % |
| Classe F | 15 | 15,6 % |
| Classe G | 20 | 20,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,4 % |
| Classe B | 18 | 18,8 % |
| Classe C | 16 | 16,7 % |
| Classe D | 14 | 14,6 % |
| Classe E | 18 | 18,8 % |
| Classe F | 13 | 13,5 % |
| Classe G | 8 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 19 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 18 | 7 |
| Classe E | 22 | 1 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 19 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 287 kWh/m²/an côté maisons, ? à 266 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvy-Sautour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,4 % des logements de Neuvy-Sautour sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Neuvy-Sautour se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, dans la plaine, à une altitude de 145 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Neuvy-Sautour (84,7 %).
Le parc de Neuvy-Sautour porte la trace d'une construction ancienne: 45,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Neuvy-Sautour, le parc fait moins bien que le repère national: D et 285 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,5 %. Mode de chauffage dominant: fioul (37,0 %).
Le nombre de logements de Neuvy-Sautour varie peu sur la période 2016–2022. 45,6 % des ménages de Neuvy-Sautour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Neuvy-Sautour est caractéristique des villages de Bourgogne. La commune est dans la plaine, à une altitude de 145 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.