01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 59 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 11,3 % |
| Logements vacants | 4 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 71.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 11,9 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,1 % |
| 3 pièces | 4 | 6,8 % |
| 4 pièces | 15 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 62,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 70 | 71 |
| Rés. principales | 58 | 58 | 59 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 8 |
| Vacants | 4 | 6 | 4 |
Vicq, commune de taille similaire à 4 km, affiche 42,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 16,9 % |
| Électricité | 8 | 13,6 % |
| Autre (bois…) | 41 | 69,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 17 % pour fioul, 14 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 11,9 % |
| 1 voiture | 27 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 40,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 53 | 2 | 13 |
| 1975 | 57 | 45 | 5 | 7 |
| 1982 | 59 | 52 | 3 | 4 |
| 1990 | 59 | 49 | 4 | 6 |
| 1999 | 64 | 50 | 4 | 10 |
| 2006 | 73 | 57 | 11 | 5 |
| 2011 | 69 | 58 | 6 | 4 |
| 2016 | 70 | 58 | 6 | 6 |
| 2022 | 71 | 59 | 8 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 71 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 14 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 5 | 45,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (45 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 282 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulxures (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saulxures: sur 71 logements, 83,1 % sont des résidences principales, 11,3 % secondaires, 5,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Saulxures est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 378 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 75,0 % des résidences principales de Saulxures sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Saulxures mêle deux époques — 24,1 % avant 1919, 12,1 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (273 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,5 % des résidences principales.
Le parc de Saulxures se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Saulxures. Côté topographie, Saulxures se trouve perchée à 378 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.