Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 319 logements recensés.
À Duvy, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 64,5 %
319 logements composent le parc de Néry en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. Pour mémoire, Néry est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 107 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 85,6 % des résidences principales de Néry sont détenues par leurs occupants.
Selon le recensement, 23,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Néry. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 177 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 36,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Néry a augmenté de +3,9 %. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Néry est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 107 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (272 résidences principales de Néry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 272 résidences principales, 18 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 319 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 307 | 319 |
| Rés. principales | 259 | 260 | 272 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 18 |
| Vacants | 23 | 33 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 319 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 31 | 32 | 20 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (91), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Néry (prix au m², ventes DVF, tendance).