01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 252 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 252 | 96,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,5 % |
| Logements vacants | 4 | 1,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 260.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 97 | 39,1 % |
| 1991-2005 | 42 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 35 | 14,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 16 | 6,3 % |
| 4 pièces | 64 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 65,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 254 | 260 |
| Rés. principales | 228 | 246 | 252 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 6 | 4 | 4 |
Pour référence, Villeneuve-sur-Verberie (5 km) affiche 77,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 233 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 92,5 % de propriétaires, 5,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 97 | 38,5 % |
| Fioul | 17 | 6,7 % |
| Électricité | 84 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 21,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 160 |
| Total ménages | 252 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,0 % |
| 1 voiture | 88 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 63,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 60 | 15 | 34 |
| 1975 | 106 | 87 | 17 | 2 |
| 1982 | 172 | 138 | 25 | 9 |
| 1990 | 188 | 158 | 22 | 8 |
| 1999 | 207 | 188 | 13 | 6 |
| 2006 | 220 | 210 | 4 | 6 |
| 2011 | 239 | 228 | 5 | 6 |
| 2016 | 254 | 246 | 4 | 4 |
| 2022 | 260 | 252 | 4 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 260 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 17 | 36,2 % |
| Classe D | 11 | 23,4 % |
| Classe E | 13 | 27,7 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,9 % |
| Classe B | 12 | 25,5 % |
| Classe C | 13 | 27,7 % |
| Classe D | 9 | 19,1 % |
| Classe E | 3 | 6,4 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (313), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vaast-de-Longmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Vaast-de-Longmont est le village ayant le moins de logements vacants du département Oise. (sur 255 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 260 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (96,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). Côté cadre local, Saint-Vaast-de-Longmont est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,5 % des résidences principales de Saint-Vaast-de-Longmont sont occupées par leur propriétaire, contre 5,9 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Vaast-de-Longmont mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 14,2 % après 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Vaast-de-Longmont est dans la moyenne — classe C dominante, 215 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,5 % des résidences principales.
Saint-Vaast-de-Longmont conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Vaast-de-Longmont appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Vaast-de-Longmont est en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.