01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 99 résidences principales, 40 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 40 | 27,8 % |
| Logements vacants | 5 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 144.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 12 | 12,1 % |
| 4 pièces | 17 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 69,7 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 132 | 144 |
| Rés. principales | 95 | 90 | 99 |
| Rés. secondaires | 27 | 29 | 40 |
| Vacants | 6 | 13 | 5 |
Vy-Lès-Rupt, commune de taille similaire à 8 km, affiche 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 32,7 % |
| Électricité | 21 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 44 | 44,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,1 % |
| 1 voiture | 48 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 45,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 86 | 23 | 3 |
| 1975 | 121 | 88 | 27 | 6 |
| 1982 | 120 | 84 | 25 | 11 |
| 1990 | 109 | 83 | 24 | 2 |
| 1999 | 116 | 86 | 28 | 2 |
| 2006 | 124 | 95 | 27 | 2 |
| 2011 | 128 | 95 | 27 | 6 |
| 2016 | 132 | 90 | 29 | 13 |
| 2022 | 144 | 99 | 40 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 112 à 144, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 27,8 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 468 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 289 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 468 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 229 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ray-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 27,8 % du parc de Ray-sur-Saône sont des résidences secondaires (40 unités sur 144). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,2 % de maisons individuelles. Ray-sur-Saône est une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m.
La structure d'occupation de Ray-sur-Saône est caractéristique des communes de propriétaires (81,6 %).
Parc notablement ancien à Ray-sur-Saône: 34,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Ray-sur-Saône consomme plus que la moyenne: D dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ray-sur-Saône a augmenté de +9,1 %. La multi-motorisation est la norme à Ray-sur-Saône: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ray-sur-Saône est une commune franc-comtoise. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.