01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 219 résidences principales, 19 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 6,5 % |
| Logements vacants | 53 | 18,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 291.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 45 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 28 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 29 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 20 | 9,1 % |
| 4 pièces | 38 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 71,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 289 | 291 |
| Rés. principales | 217 | 207 | 219 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 19 |
| Vacants | 43 | 55 | 53 |
À La Romaine (9 km, 520 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 70 | 31,8 % |
| Électricité | 30 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 113 | 51,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par fioul (32 %) et électricité (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 8,7 % |
| 1 voiture | 92 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 49,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 203 | 35 | 6 |
| 1975 | 241 | 191 | 36 | 14 |
| 1982 | 251 | 188 | 47 | 16 |
| 1990 | 249 | 201 | 35 | 13 |
| 1999 | 256 | 203 | 26 | 27 |
| 2006 | 281 | 222 | 25 | 34 |
| 2011 | 286 | 217 | 26 | 43 |
| 2016 | 289 | 207 | 26 | 55 |
| 2022 | 291 | 219 | 19 | 53 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 244 logements à l'origine, 291 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 56 | 47 | 38 | 52 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 42 | 26 | 26 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,0 % |
| Classe C | 4 | 8,0 % |
| Classe D | 19 | 38,0 % |
| Classe E | 15 | 30,0 % |
| Classe F | 4 | 8,0 % |
| Classe G | 5 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,0 % |
| Classe B | 20 | 40,0 % |
| Classe C | 4 | 8,0 % |
| Classe D | 5 | 10,0 % |
| Classe E | 8 | 16,0 % |
| Classe F | 4 | 8,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 198 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 12 | 7 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (271 kWh/m²/an) et appartements en classe D (186).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 291 logements de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey, 53 sont vacants — soit 18,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,1 % du parc se compose de maisons (271 unités). Ce contexte résidentiel — Vellexon-Queutrey-et-Vaudey est une commune franc-comtoise, à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey, avec 84,1 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,4 % des résidences principales.
Le parc de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vellexon-Queutrey-et-Vaudey appartient au tissu une commune franc-comtoise, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 219 résidences principales de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.