Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. 6 installations classées ICPE. 14 arrêtés de catastrophe naturelle.
Deux zonages d'État encadrent la construction à Réalmont: aléa sismique faible (zone 1/5) et potentiel radon significatif (cat. 3/3). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Les sols de Réalmont présentent une sensibilité forte aux variations d'humidité: l'aléa impose une étude de sol G1/G2 préalable aux constructions neuves depuis la loi ÉLAN. Les bases nationales BRGM recensent 1 cavité souterraine (dominante: ouvrage civil) à Réalmont: signal à intégrer pour la stabilité du bâti.
La commune figure dans les zonages inondations et relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI).
6 sites ICPE sont recensés à Réalmont. La mémoire industrielle de Réalmont est documentée par 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
Au Journal officiel, 14 arrêtés CatNat ont été publiés pour Réalmont, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue (4 types d'aléas distincts représentés).
Le profil de risques se lit aussi à l'échelle régionale: Réalmont est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le cadre physique — à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines, arrosée par Le Dadou — oriente l'exposition aux aléas naturels.
Sismicité et radon
Cadre réglementaire risques à Réalmont: aléa sismique faible (zone 1) et radon significatif (catégorie 3/3).
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
À Réalmont, l'aléa retrait-gonflement des argiles est exposition forte: il impose une vigilance particulière en construction neuve (étude de sol G1/G2 obligatoire depuis la loi ÉLAN).
| Niveau d'exposition | Exposition forte |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
Inventaire BRGM: 1 cavité souterraine connue sur Réalmont, dominante: ouvrage civil.
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| OGC_SOUTERRAIN_LE_CAYLOU | ouvrage civil | orifice supposé |
Source : Georisques - Base des cavites souterraines (BDCS) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Risque d'inondation (TRI et AZI)
La commune figure dans les zonages inondations: de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) avec 0 TRI et 1 AZI applicables.
Atlas des zones inondables (AZI)
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Tarn | Array | 01/06/2000 |
Sources : base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
Source : Georisques - Atlas des Zones Inondables (AZI) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Catastrophes naturelles reconnues
Depuis les années 1980, Réalmont cumule 14 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2025-05-18 02:00:00 | 2025-05-19 02:00:00 | 2025-06-22 02:00:00 |
| Sécheresse | 2022-07-01 02:00:00 | 2022-09-30 02:00:00 | 2023-04-03 02:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2020-05-10 | 2020-05-12 | 2020-06-16 |
| Sécheresse | 2017-01-01 | 2017-12-31 | 2018-10-23 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2009-10-08 00:00:00 | 2009-10-08 00:00:00 | 2010-01-11 00:00:00 |
| Sécheresse | 2005-01-01 | 2005-03-31 | 2008-02-20 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2004-08-25 |
| Sécheresse | 1998-03-01 | 1998-12-31 | 2000-12-27 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1996-08-20 | 1996-08-20 | 1996-12-09 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-09-17 | 1995-09-18 | 1996-01-08 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1994-04-24 | 1994-04-25 | 1994-09-06 |
| Glissement de Terrain | 1992-06-09 | 1992-06-13 | 1992-10-16 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1991-12-31 | 1993-08-16 |
| Tempête | 1982-11-06 01:00:00 | 1982-11-10 01:00:00 | 1982-11-18 01:00:00 |
Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
Réalmont recense 6 installations classées pour la protection de l'environnement — reflet quelques activités industrielles ou logistiques soumises à autorisation.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| COMMUNAUTE DE COMMUNES | Lieu-dit Rauchou 81120 | Non ICPE | |
| Communauté de Communes Centre Tarn | Al Gouty 81120 | Non ICPE | |
| VIGOUROUX FRERES Seveso | Usine du Bourriou 81120 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| ENTREPRISE CARCELLER Seveso | Rayssac 81120 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SAS MINOTERIE BATIGNE Seveso | Moulin de Cantereyne 81120 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| AUSSENAC SARL Seveso | Plaine de Sénaux 81120 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
1 friche industrielle, commerciale ou urbaine est répertoriée à Réalmont, statut dominant: friche avec projet.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| SCI de la Vaysse | inconnu | friche avec projet |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Réalmont (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).