1 992 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 64,7 % de part de propriétaires à Marssac-sur-Tarn, à 19 km
247 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Réalmont (12,4 % des 1 992 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (77,9 %), le collectif assurant 22,1 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 59,3 % de propriétaires et 38,4 % de locataires, Réalmont se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 2,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Réalmont s'étend d'un noyau historique (22,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,0 % après 2006). Le parc de Réalmont cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Le électricité équipe 56,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Réalmont entre 2016 et 2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Réalmont: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Réalmont est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Réalmont s'inscrit dans un territoire à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 992 logements dont 1 671 résidences principales, 74 résidences secondaires et 247 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 992.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 730 | 1 864 | 1 992 |
| Rés. principales | 1 522 | 1 587 | 1 671 |
| Rés. secondaires | 45 | 49 | 74 |
| Vacants | 162 | 228 | 247 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,3 %, locataires 38,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 916 logements à l'origine, 1 992 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 227 | 252 | 245 | 276 | 285 | 173 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 102 | 101 | 107 | 105 | 109 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 213 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réalmont (prix au m², ventes DVF, tendance).