01 Le parc de logements
Le parc comprend 412 logements dont 267 résidences principales, 133 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 64,8 % |
| Résidences secondaires | 133 | 32,3 % |
| Logements vacants | 12 | 2,9 % |
Parmi les 412 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 65 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 54 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 59 | 24,0 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 6,4 % |
| 3 pièces | 31 | 11,6 % |
| 4 pièces | 57 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 60,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 376 | 412 |
| Rés. principales | 213 | 239 | 267 |
| Rés. secondaires | 119 | 120 | 133 |
| Vacants | 10 | 16 | 12 |
Pour référence, Bonningues-Lès-Ardres (8 km) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 39 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 7,5 % |
| Électricité | 94 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 142 | 53,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 35 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,6 % |
| 1 voiture | 111 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 55,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 103 | 12 | 4 |
| 1975 | 129 | 102 | 23 | 4 |
| 1982 | 156 | 117 | 29 | 10 |
| 1990 | 201 | 133 | 52 | 16 |
| 1999 | 257 | 162 | 92 | 3 |
| 2006 | 329 | 202 | 117 | 10 |
| 2011 | 342 | 213 | 119 | 10 |
| 2016 | 376 | 239 | 120 | 16 |
| 2022 | 412 | 267 | 133 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 412 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 68 | 28 | 21 | 16 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,1 % |
| Classe B | 4 | 8,2 % |
| Classe C | 12 | 24,5 % |
| Classe D | 14 | 28,6 % |
| Classe E | 9 | 18,4 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 4 | 8,2 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,4 % |
| Classe B | 25 | 51,0 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 2 | 4,1 % |
| Classe E | 2 | 4,1 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (253).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Recques-sur-Hem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 32,3 % du parc de Recques-sur-Hem sont des résidences secondaires (133 unités sur 412). Le pavillonnaire l'emporte largement (69,7 %), le collectif assurant 30,3 % du parc. Côté cadre local, Recques-sur-Hem est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (37 km).
Recques-sur-Hem compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,8 %), le locatif ne représentant que 14,8 %.
Le bâti de Recques-sur-Hem s'étend d'un noyau historique (10,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,0 % des résidences principales).
Le parc de Recques-sur-Hem a progressé de +9,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Recques-sur-Hem: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Recques-sur-Hem est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Recques-sur-Hem se trouve à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (37 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 267 résidences principales de Recques-sur-Hem et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.