Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 801 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 73,5 % à Brêmes, commune de 1 324 hab. à 7 km
Sur les 801 logements recensés à Zutkerque, 697 servent de résidence principale (87,0 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (786 unités). Zutkerque est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 21 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km).
La détention de son logement domine très largement à Zutkerque (77,0 % de propriétaires).
Le parc de Zutkerque combine un noyau ancien (12,6 %) et une couronne plus récente (14,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Zutkerque a augmenté de +3,6 %. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 21 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (697 résidences principales de Zutkerque) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 801 logements dont 697 résidences principales, 40 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 801 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 729 | 773 | 801 |
| Rés. principales | 651 | 671 | 697 |
| Rés. secondaires | 41 | 49 | 40 |
| Vacants | 37 | 53 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,0 %, locataires 21,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 431 logements, le total atteint 801 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 59 | 61 | 79 | 78 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 20 | 22 | 35 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 228 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 122 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zutkerque (prix au m², ventes DVF, tendance).