01 Le parc de logements
Le parc comprend 410 logements dont 345 résidences principales, 41 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 345 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 41 | 10,0 % |
| Logements vacants | 24 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 410 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 31 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 64 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 92 | 26,8 % |
| 2006-2019 | 86 | 25,1 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (27 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 17 | 4,9 % |
| 3 pièces | 34 | 9,9 % |
| 4 pièces | 76 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 215 | 62,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 393 | 410 |
| Rés. principales | 297 | 321 | 345 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 41 |
| Vacants | 12 | 20 | 24 |
La part de propriétaires atteint 80,5 % à Bayenghem-Lès-Éperlecques, commune de 1 018 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 57 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 3,5 % |
| Fioul | 55 | 16,0 % |
| Électricité | 144 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 120 | 34,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,3 % |
| 1 voiture | 125 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 59,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 128 | 16 | 6 |
| 1975 | 158 | 126 | 25 | 7 |
| 1982 | 209 | 136 | 62 | 11 |
| 1990 | 243 | 154 | 73 | 16 |
| 1999 | 300 | 196 | 92 | 12 |
| 2006 | 334 | 251 | 75 | 7 |
| 2011 | 363 | 297 | 54 | 12 |
| 2016 | 393 | 321 | 52 | 20 |
| 2022 | 410 | 345 | 41 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 150 à 410, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 19 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,1 % |
| Classe B | 8 | 12,5 % |
| Classe C | 14 | 21,9 % |
| Classe D | 23 | 35,9 % |
| Classe E | 10 | 15,6 % |
| Classe F | 3 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 23,4 % |
| Classe B | 28 | 43,8 % |
| Classe C | 5 | 7,8 % |
| Classe D | 8 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 4,7 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 4,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Polincove (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
410 logements recensés à Polincove, répartis entre 345 résidences principales, 41 secondaires et 24 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,3 % de maisons. Polincove se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 5 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 35 km du littoral de la mer du Nord.
Rares sont les locataires à Polincove — 17,6 % seulement contre 81,2 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 25,0 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Polincove a augmenté de +4,3 %. La multi-motorisation est la norme à Polincove: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Polincove est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 5 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 35 km du littoral de la mer du Nord: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (345 résidences principales de Polincove) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.