01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 39 résidences principales, 16 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 28,6 % |
| Logements vacants | 1 | 1,8 % |
Le graphique détaille la structure des 56 logements: 70 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,9 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 8 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 79,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (79 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 53 | 56 |
| Rés. principales | 32 | 36 | 39 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 16 |
| Vacants | 2 | 2 | 1 |
À Rumesnil, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 46,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 7,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 17,9 % |
| Électricité | 13 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 38,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 16 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 41 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 19 | 1 | 2 |
| 1975 | 25 | 18 | 5 | 2 |
| 1982 | 30 | 18 | 8 | 4 |
| 1990 | 35 | 23 | 11 | 1 |
| 1999 | 40 | 31 | 8 | 1 |
| 2006 | 46 | 32 | 14 | 0 |
| 2011 | 52 | 32 | 18 | 2 |
| 2016 | 53 | 36 | 15 | 2 |
| 2022 | 56 | 39 | 16 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 22 à 56, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 5 | 45,5 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 54,5 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 492 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 305 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 171 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 492 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 171 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 299 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Repentigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Repentigny est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Calvados. (sur 256 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 16 résidences secondaires dans son parc, soit 28,6 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 43 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,9 % du parc date d'avant 1919, 17,9 % d'après 2006. Le parc de Repentigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 289 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Repentigny: +5,7 % entre 2016 et 2022. 59,0 % des ménages de Repentigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Repentigny est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 43 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.