Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 58 logements au total.
Pour référence, Rumesnil (2 km) affiche 46,7 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 20 résidences secondaires dans son parc, soit 34,5 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (57 unités). Pour mémoire, Léaupartie est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 83 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (43 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Léaupartie: 25,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 301 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Léaupartie est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 83 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (43 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (37 résidences principales de Léaupartie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 37 résidences principales, 20 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 58 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 55 | 58 |
| Rés. principales | 35 | 35 | 37 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 20 |
| Vacants | 1 | 4 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 8,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 27 à 58 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (67 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 187 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (307 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léaupartie (prix au m², ventes DVF, tendance).