Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 60 logements au total.
À Le Fournet, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 72,7 %
Le profil résidentiel de Rumesnil comporte une forte dimension touristique (28,3 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (60 unités). À l'échelle locale, Rumesnil est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (43 km) — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Rumesnil (74,4 %), complétée par 23,1 % de locataires.
Parc notablement ancien à Rumesnil: 48,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Rumesnil entre 2016 et 2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Rumesnil: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rumesnil est dans la géographie typique de la Normandie. La commune est dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (43 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 38 résidences principales, 17 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 60 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 59 | 60 |
| Rés. principales | 39 | 42 | 38 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 17 |
| Vacants | 4 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,4 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 60 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rumesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).