01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 146 résidences principales, 2 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,2 % |
| Logements vacants | 14 | 8,6 % |
Parmi les 162 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 22 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 32 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 37 | 25,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 6 | 4,1 % |
| 4 pièces | 26 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 75,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 158 | 162 |
| Rés. principales | 132 | 146 | 146 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 11 | 7 | 14 |
Knœrsheim (188 hab., à 4 km) présente 69,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 96,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 2,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 97,2 % appartiennent à leurs occupants, 2,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 51 | 35,2 % |
| Électricité | 37 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 53 | 36,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,5 % |
| 1 voiture | 44 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 64,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 80 | 1 | 7 |
| 1975 | 90 | 81 | 4 | 5 |
| 1982 | 100 | 89 | 0 | 11 |
| 1990 | 109 | 101 | 2 | 6 |
| 1999 | 115 | 104 | 3 | 8 |
| 2006 | 129 | 111 | 2 | 15 |
| 2011 | 146 | 132 | 2 | 11 |
| 2016 | 158 | 146 | 4 | 7 |
| 2022 | 162 | 146 | 2 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 162 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 23,8 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (24 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reutenbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Reutenbourg est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Bas-Rhin. (sur 514 communes) Voir le classement
Résumé
Reutenbourg recense 162 logements, dont 146 résidences principales (90,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Côté cadre local, Reutenbourg est caractéristique des villages alsaciens, à 253 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 97,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Reutenbourg s'étend d'un noyau historique (24,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 36,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Reutenbourg est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 64,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Reutenbourg est caractéristique des villages alsaciens. Sur le plan physique, la commune est à 253 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.