Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 212 logements recensés.
Pour référence, Hilsenheim (10 km) affiche 71,9 % de part de propriétaires
1 212 logements sont décomptés dans le parc de Rhinau au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,2 %), complétée par 22,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Rhinau est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 160 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,4 %), devant les locataires (24,7 %). 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Rhinau s'étend d'un noyau historique (4,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Rhinau est dans la moyenne — classe C dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,8 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 40,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Rhinau entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rhinau est au pied des Vosges alsaciennes. Le parc résidentiel de Rhinau s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 160 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 212 logements dont 1 128 résidences principales, 10 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 212.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 129 | 1 208 | 1 212 |
| Rés. principales | 1 048 | 1 121 | 1 128 |
| Rés. secondaires | 7 | 13 | 10 |
| Vacants | 74 | 74 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,4 % de propriétaires occupants, 24,7 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 38 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 531 à 1 212, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 92 | 103 | 101 | 115 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 29 | 38 | 37 | 38 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 15 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rhinau (prix au m², ventes DVF, tendance).