Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 212 logements recensés.
Pour référence, Hilsenheim (10 km) affiche 71,9 % de part de propriétaires
1 212 logements sont décomptés dans le parc de Rhinau au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,2 %), complétée par 22,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Rhinau est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 160 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,4 %), devant les locataires (24,7 %). 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Rhinau s'étend d'un noyau historique (4,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). DPE: classe C en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (40,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Rhinau entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Le parc résidentiel de Rhinau s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 160 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 212 logements dont 1 128 résidences principales, 10 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 212.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 129 | 1 208 | 1 212 |
| Rés. principales | 1 048 | 1 121 | 1 128 |
| Rés. secondaires | 7 | 13 | 10 |
| Vacants | 74 | 74 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,4 % de propriétaires occupants, 24,7 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 38 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 531 à 1 212, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 92 | 103 | 101 | 115 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 29 | 38 | 37 | 38 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 15 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0