01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 20 résidences principales, 19 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 48,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 46,3 % |
| Logements vacants | 2 | 4,9 % |
Parmi les 41 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 40,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 20,0 % |
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 15,0 % |
| 3 pièces | 9 | 45,0 % |
| 4 pièces | 4 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 4 | 20,0 % |
Le parc compte 3,5 pièces en moyenne par logement, avec 20 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 42 | 41 |
| Rés. principales | 16 | 17 | 20 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 19 |
| Vacants | 3 | 5 | 2 |
À Sainte-Croix-À-Lauze (67 km, 87 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 7 | 35,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 65,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 35,0 % appartiennent à leurs occupants, 65,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 8 | 40,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 60,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 7 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 60,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 7 | 8 | 5 |
| 1975 | 19 | 6 | 12 | 1 |
| 1982 | 22 | 5 | 15 | 2 |
| 1990 | 31 | 9 | 22 | 0 |
| 1999 | 29 | 9 | 18 | 2 |
| 2006 | 15 | 15 | 0 | 0 |
| 2011 | 36 | 16 | 17 | 3 |
| 2016 | 42 | 17 | 20 | 5 |
| 2022 | 41 | 20 | 19 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 41 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 6 | 60,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 190 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 373 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (391 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riboux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 46,3 % du parc de Riboux sont des résidences secondaires (19 unités sur 41). Au plan typologique, la maison (73,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,8 %). Pour mémoire, Riboux est dans la géographie contrastée du Var, perchée à 640 m, en contexte de moyenne montagne, en retrait du littoral provençal, à environ 9 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil urbain classique: la location domine (65,0 %), les propriétaires occupants représentent 35,0 %.
Parc notablement ancien à Riboux: 30,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Riboux, le parc fait moins bien que le repère national: D et 322 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (60,0 %).
Le nombre de logements de Riboux varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie contrastée du Var dans lequel s'inscrit Riboux. Le décor géographique — perchée à 640 m, en contexte de moyenne montagne, en retrait du littoral provençal, à environ 9 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.