1 618 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Méounes-Lès-Montrieux (2 277 hab., à 9 km) présente 62,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 1 618 logements à Signes, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (74,8 % du parc contre 25,2 % d'appartements). L'environnement communal: une commune provençale du Var, perchée à 576 m, en contexte de moyenne montagne, à quelques kilomètres du littoral provençal (environ 7 km).
Majorité de propriétaires à Signes (64,8 %), complétée par 32,3 % de locataires.
Le bâti de Signes s'étend d'un noyau historique (15,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,8 % après 2006). Le parc de Signes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 169 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (54,9 %).
Entre 2016 et 2022, Signes a perdu -3,5 % de logements dans son parc. 58,7 % des ménages de Signes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Signes appartient au tissu une commune provençale du Var, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 576 m, en contexte de moyenne montagne, à quelques kilomètres du littoral provençal (environ 7 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 327 résidences principales de Signes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 618 logements dont 1 327 résidences principales, 129 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 618 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 646 | 1 676 | 1 618 |
| Rés. principales | 1 146 | 1 144 | 1 327 |
| Rés. secondaires | 362 | 378 | 129 |
| Vacants | 138 | 154 | 162 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,8 % de propriétaires, 32,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 489 logements, le total atteint 1 618 en 2022 (+231 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 194 | 243 | 193 | 206 | 221 | 159 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 85 | 75 | 80 | 79 | 110 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 196 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 63 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (164 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Signes (prix au m², ventes DVF, tendance).