01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 618 logements dont 1 327 résidences principales, 129 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 327 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 129 | 8,0 % |
| Logements vacants | 162 | 10,0 % |
Parmi les 1 618 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 203 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 95 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 147 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 269 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 344 | 26,7 % |
| 2006-2019 | 229 | 17,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 34 | 2,6 % |
| 2 pièces | 142 | 10,7 % |
| 3 pièces | 266 | 20,0 % |
| 4 pièces | 403 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 482 | 36,3 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 646 | 1 676 | 1 618 |
| Rés. principales | 1 146 | 1 144 | 1 327 |
| Rés. secondaires | 362 | 378 | 129 |
| Vacants | 138 | 154 | 162 |
Méounes-Lès-Montrieux (2 277 hab., à 9 km) présente 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 860 | 64,8 % |
| Locataires (privé) | 421 | 31,7 % |
| Locataires HLM | 8 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 38 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 64,8 % de propriétaires, 32,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 0,5 % |
| Fioul | 102 | 7,7 % |
| Électricité | 729 | 54,9 % |
| Gaz bouteille | 53 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 436 | 32,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 169 |
| 2 à 4 ans | 276 |
| 5 à 9 ans | 250 |
| 10 ans ou plus | 632 |
| Total ménages | 1 327 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 238 |
| Sous-occupation modérée | 412 |
| Sous-occupation accentuée | 353 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 5,4 % |
| 1 voiture | 477 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 779 | 58,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 489 | 251 | 216 | 22 |
| 1975 | 749 | 346 | 285 | 118 |
| 1982 | 887 | 430 | 370 | 87 |
| 1990 | 946 | 515 | 378 | 53 |
| 1999 | 1 172 | 774 | 311 | 87 |
| 2006 | 1 429 | 1 006 | 361 | 62 |
| 2011 | 1 646 | 1 146 | 362 | 138 |
| 2016 | 1 676 | 1 144 | 378 | 154 |
| 2022 | 1 618 | 1 327 | 129 | 162 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 489 logements, le total atteint 1 618 en 2022 (+231 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 194 | 243 | 193 | 206 | 221 | 159 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 85 | 75 | 80 | 79 | 110 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 6,0 % |
| Classe B | 66 | 13,3 % |
| Classe C | 215 | 43,2 % |
| Classe D | 127 | 25,5 % |
| Classe E | 38 | 7,6 % |
| Classe F | 19 | 3,8 % |
| Classe G | 3 | 0,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 240 | 48,2 % |
| Classe B | 180 | 36,1 % |
| Classe C | 48 | 9,6 % |
| Classe D | 14 | 2,8 % |
| Classe E | 7 | 1,4 % |
| Classe F | 8 | 1,6 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 204 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 1 |
| Classe B | 41 | 25 |
| Classe C | 109 | 106 |
| Classe D | 69 | 58 |
| Classe E | 24 | 14 |
| Classe F | 14 | 5 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (162 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Signes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 618 logements à Signes, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (74,8 % du parc contre 25,2 % d'appartements). L'environnement communal: une commune provençale du Var, perchée à 576 m, en contexte de moyenne montagne, à quelques kilomètres du littoral provençal (environ 7 km).
Majorité de propriétaires à Signes (64,8 %), complétée par 32,3 % de locataires.
Le bâti de Signes s'étend d'un noyau historique (15,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,8 % après 2006). Le parc de Signes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 169 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (54,9 %).
Entre 2016 et 2022, Signes a perdu -3,5 % de logements dans son parc. 58,7 % des ménages de Signes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Signes appartient au tissu une commune provençale du Var, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 576 m, en contexte de moyenne montagne, à quelques kilomètres du littoral provençal (environ 7 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 327 résidences principales de Signes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.