01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 147 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,2 % |
| Logements vacants | 12 | 7,2 % |
Sur les 167 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 34 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 21 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 39 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 24 | 16,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 5,4 % |
| 3 pièces | 22 | 15,0 % |
| 4 pièces | 27 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 61,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 153 | 167 |
| Rés. principales | 128 | 139 | 147 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 7 |
| Vacants | 8 | 11 | 12 |
À Daubensand (17 km, 388 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 28,8 % |
| Électricité | 37 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 66 | 45,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,8 % |
| 1 voiture | 33 | 22,4 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 68,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 22 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 78 | 4 | 6 |
| 1975 | 86 | 78 | 3 | 5 |
| 1982 | 86 | 76 | 3 | 7 |
| 1990 | 95 | 85 | 4 | 6 |
| 1999 | 113 | 104 | 4 | 5 |
| 2006 | 123 | 118 | 1 | 4 |
| 2011 | 136 | 128 | 0 | 8 |
| 2016 | 153 | 139 | 3 | 11 |
| 2022 | 167 | 147 | 7 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 167 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 12 | 17 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 13 | 43,3 % |
| Classe D | 7 | 23,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 30,0 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 8 | 5 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 3 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (217) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Richtolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 167 logements à Richtolsheim, dont 88,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,0 % de maisons. L'environnement communal: dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Richtolsheim mêle deux époques — 10,2 % avant 1919, 16,3 % après 2006. DPE: classe C en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 45,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Richtolsheim s'est étoffé de +9,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Richtolsheim: 68,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.