01 Le parc de logements
Le parc comprend 520 logements dont 462 résidences principales, 10 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 462 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,9 % |
| Logements vacants | 47 | 9,0 % |
Parmi les 520 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 37 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 84 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 135 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 78 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 62 | 13,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,6 % |
| 3 pièces | 38 | 8,2 % |
| 4 pièces | 117 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 295 | 63,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 482 | 519 | 520 |
| Rés. principales | 422 | 452 | 462 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 10 |
| Vacants | 49 | 56 | 47 |
En comparaison, Schœnenbourg (à 5 km) enregistre 77,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 389 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 68 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 176 | 38,0 % |
| Électricité | 105 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 163 | 35,2 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 312 |
| Total ménages | 462 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 128 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 6,5 % |
| 1 voiture | 151 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 60,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 33 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 265 | 257 | 0 | 8 |
| 1975 | 274 | 257 | 1 | 16 |
| 1982 | 331 | 300 | 6 | 25 |
| 1990 | 368 | 333 | 13 | 22 |
| 1999 | 410 | 374 | 15 | 21 |
| 2006 | 445 | 401 | 10 | 34 |
| 2011 | 482 | 422 | 10 | 49 |
| 2016 | 519 | 452 | 11 | 56 |
| 2022 | 520 | 462 | 10 | 47 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 265 logements, le total atteint 520 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 43 | 44 | 54 | 45 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 21 | 26 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,1 % |
| Classe B | 4 | 4,7 % |
| Classe C | 18 | 20,9 % |
| Classe D | 28 | 32,6 % |
| Classe E | 11 | 12,8 % |
| Classe F | 10 | 11,6 % |
| Classe G | 8 | 9,3 % |
Le graphique décompose les 86 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 24,4 % |
| Classe B | 25 | 29,1 % |
| Classe C | 10 | 11,6 % |
| Classe D | 11 | 12,8 % |
| Classe E | 7 | 8,1 % |
| Classe F | 8 | 9,3 % |
| Classe G | 4 | 4,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 4 | 14 |
| Classe D | 15 | 13 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (169).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riedseltz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 520 logements dont 88,8 % de résidences principales, Riedseltz présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Riedseltz est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 84,1 % des ménages de Riedseltz sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,3 % avant 1919 et 13,4 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 20,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul équipe 38,0 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Riedseltz entre 2016 et 2022 (+0,2 %). 60,8 % des ménages de Riedseltz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (462 résidences principales de Riedseltz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.