01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 181 résidences principales, 8 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,8 % |
| Logements vacants | 18 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 208.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 42 | 25,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 18 | 9,9 % |
| 4 pièces | 46 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 62,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 185 | 208 |
| Rés. principales | 164 | 168 | 181 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 8 |
| Vacants | 8 | 12 | 18 |
Bossendorf, commune de taille similaire à 3 km, affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,2 % |
| Fioul | 51 | 28,2 % |
| Électricité | 54 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 55 | 30,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,1 % |
| 1 voiture | 57 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 68,0 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 97 | 0 | 7 |
| 1975 | 109 | 97 | 2 | 10 |
| 1982 | 113 | 104 | 3 | 6 |
| 1990 | 124 | 110 | 5 | 9 |
| 1999 | 135 | 124 | 5 | 6 |
| 2006 | 164 | 148 | 4 | 12 |
| 2011 | 181 | 164 | 9 | 8 |
| 2016 | 185 | 168 | 5 | 12 |
| 2022 | 208 | 181 | 8 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 104 logements à l'origine, 208 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 19 | 20 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 12 | 32,4 % |
| Classe D | 10 | 27,0 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 8 | 21,6 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 24,3 % |
| Classe B | 4 | 10,8 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 7 | 18,9 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 10 |
| Classe D | 5 | 5 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (168), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ringendorf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
208 logements sont recensés à Ringendorf, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,0 %). Au plan typologique, la maison (83,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,8 %). Ringendorf se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 220 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Ringendorf — 15,2 % seulement contre 83,7 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Ringendorf: 25,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 218 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,0 %. 30,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Ringendorf s'est étoffé de +12,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Ringendorf: 68,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ringendorf est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le décor géographique — à 220 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (181 résidences principales de Ringendorf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.