01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 308 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 308 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,6 % |
| Logements vacants | 27 | 7,8 % |
Sur les 344 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 36 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 86 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 67 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 47 | 15,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,6 % |
| 3 pièces | 32 | 10,4 % |
| 4 pièces | 44 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 73,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 336 | 344 |
| Rés. principales | 304 | 304 | 308 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 9 |
| Vacants | 23 | 28 | 27 |
63,9 % de part de propriétaires à Kirrwiller, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 48 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,3 % |
| Fioul | 97 | 31,5 % |
| Électricité | 93 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 104 | 33,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 30 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 220 |
| Total ménages | 308 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,6 % |
| 1 voiture | 95 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 205 | 66,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 159 | 1 | 3 |
| 1975 | 167 | 158 | 1 | 8 |
| 1982 | 198 | 181 | 4 | 13 |
| 1990 | 236 | 214 | 4 | 18 |
| 1999 | 240 | 230 | 3 | 7 |
| 2006 | 292 | 278 | 5 | 9 |
| 2011 | 329 | 304 | 2 | 23 |
| 2016 | 336 | 304 | 5 | 28 |
| 2022 | 344 | 308 | 9 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 163 logements à l'origine, 344 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 18 | 24 | 17 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 11 | 28,2 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 6 | 15,4 % |
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 30,8 % |
| Classe B | 7 | 17,9 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 103 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 6 | 5 |
| Classe D | 3 | 6 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (304 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ettendorf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ettendorf rassemble 344 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (308 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,9 %). Le cadre local de Ettendorf est au pied des Vosges alsaciennes, à 225 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,4 % du parc date d'avant 1919, 15,7 % d'après 2006. Le parc d'Ettendorf présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,8 % des résidences principales.
Ettendorf conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Ettendorf: 66,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ettendorf appartient au tissu au pied des Vosges alsaciennes, repère pour lire son marché résidentiel. Ettendorf est à 225 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 308 résidences principales d'Ettendorf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.