01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 109 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,6 % |
| Logements vacants | 3 | 2,6 % |
Le graphique détaille la structure des 115 logements: 95 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 28,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 7 | 6,4 % |
| 4 pièces | 21 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 73,4 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 115 | 115 |
| Rés. principales | 77 | 107 | 109 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 2 | 4 | 3 |
En comparaison, Wickersheim-Wilshausen (à 5 km) enregistre 83,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,1 % de propriétaires occupants, 9,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 37 | 34,3 % |
| Électricité | 32 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 36 | 33,3 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,3 % |
| 1 voiture | 35 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 59,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 32 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 45 | 1 | 0 |
| 1975 | 48 | 45 | 0 | 3 |
| 1982 | 56 | 49 | 4 | 3 |
| 1990 | 66 | 61 | 2 | 3 |
| 1999 | 68 | 62 | 4 | 2 |
| 2006 | 80 | 74 | 3 | 2 |
| 2011 | 84 | 77 | 4 | 2 |
| 2016 | 115 | 107 | 4 | 4 |
| 2022 | 115 | 109 | 3 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 115 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (21 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 35,7 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (149).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buswiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 115 logements recensés à Buswiller, 109 servent de résidence principale (94,8 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,2 % de maisons individuelles. Buswiller est dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 225 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,1 % de propriétaires contre 9,0 % de locataires.
Le parc de Buswiller combine un noyau ancien (20,2 %) et une couronne plus récente (28,4 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe B et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 34,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Buswiller: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Buswiller est dans la mosaïque villageoise alsacienne. La commune est à 225 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (109 résidences principales de Buswiller) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.