Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 287 logements recensés.
Rupt-Aux-Nonains, commune de taille similaire à 9 km, affiche 62,0 % de part de propriétaires
Le parc de Roches-sur-Marne s'élève à 287 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,0 %, soit 264 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (285 unités). Côté cadre local, Roches-sur-Marne est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien pèse 23,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,7 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Roches-sur-Marne: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Roches-sur-Marne: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Roches-sur-Marne est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Roches-sur-Marne est à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 264 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 287 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 277 | 287 |
| Rés. principales | 250 | 245 | 264 |
| Rés. secondaires | 11 | 5 | 8 |
| Vacants | 8 | 27 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 23 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 146 logements en 1968, 287 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 24 | 16 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (23 %), 41 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 382 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 382 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (113).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0