01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 107 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,0 % |
| Logements vacants | 12 | 9,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 124 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 17,1 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (19 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 7 | 6,5 % |
| 4 pièces | 21 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 72,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 120 | 124 |
| Rés. principales | 86 | 102 | 107 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 5 |
| Vacants | 16 | 11 | 12 |
En regard, Vallerange (à 5 km, 211 hab.) affiche 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 35 | 32,7 % |
| Électricité | 23 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 45 | 42,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,3 % |
| 1 voiture | 43 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 50,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 59 | 2 | 4 |
| 1975 | 66 | 55 | 6 | 5 |
| 1982 | 73 | 58 | 9 | 6 |
| 1990 | 75 | 60 | 13 | 2 |
| 1999 | 77 | 65 | 11 | 1 |
| 2006 | 92 | 80 | 10 | 2 |
| 2011 | 112 | 86 | 10 | 16 |
| 2016 | 120 | 102 | 7 | 11 |
| 2022 | 124 | 107 | 5 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 124 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 11 | 16 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 3 | 9,1 % |
| Classe C | 13 | 39,4 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 6 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 27,3 % |
| Classe B | 5 | 15,2 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 92 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 9 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (146).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rodalbe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rodalbe s'élève à 124 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,3 %, soit 107 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,7 % de maisons individuelles (115 unités). Rodalbe se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 251 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Rodalbe, avec 82,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Rodalbe combine un noyau ancien (15,2 %) et une couronne plus récente (17,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 24,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 42,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Rodalbe s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 251 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.