Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 283 logements recensés.
À Francaltroff, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 65,4 %
Le parc résidentiel de Racrange s'établit à 283 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,3 %), le collectif assurant 17,7 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m.
La détention de son logement domine très largement à Racrange (78,8 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (17,4 % avant 1919) et constructions récentes (10,7 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Racrange: classe C en tête et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par fioul (53,8 % des résidences principales).
Racrange affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 253 résidences principales de Racrange et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 283 logements dont 253 résidences principales, 4 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 283 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 272 | 283 |
| Rés. principales | 222 | 241 | 253 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 4 |
| Vacants | 17 | 27 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au fioul, 20 % en électricité, 54 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 283 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 24 | 22 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 127 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Racrange (prix au m², ventes DVF, tendance).